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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.35 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 其他面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評論總結：標的已售，但具市場參考價值，建議尋找類似屬性但產權清晰之物件。
此物件在地理位置、屋齡與價格設定上，確實對年輕購屋族群具備相當吸引力，特別是其結合捷運、公園與學區優勢的條件，屬於高性價比的住宅選擇。然而，對於購屋者而言，首要關鍵在於「已售出」狀態，意味著此標的已無購買可能。此外，需特別注意其「地上權」的產權性質，這會導致無法完全擁有土地產權，且可能影響銀行贷款成數與未來轉手價格。
若您正計畫在高雄鳳山區購屋，此案例提供了一個很好的市場參考標的。建議將預算與需求對齊，尋找同價位但為「私有產權」之物件，以確保資產權益與轉手流動性。若您的主要考量在於自住且預算有限，此類型物件是潛在選項之一，但務必確認產權狀態與貸款可行性。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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